양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더 테라스’가 오는 6월 모델하우스를 오픈한다고 밝혀 화제다.
경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 전용 84㎡ 단일평형 총 188세대 규모로 건립될 예정으로, 풍부한 인프라 확충 및 개발 기대감이 높은 수도권 동북부 최대 규모의 신도시인 옥정신도시에 자리해 주목을 받고 있다. 양주 옥정 라피네트 더 테라스가 들어서는 옥정신도시는 대지면적 706만여㎡ 규모로, 4만 2,019가구와 10만 7,750명 유입이 예정돼 있다.
단지 근거리에 대규모 개발 호재가 예정된 상태로, 상당한 수혜도 전망된다. 먼저, 서울 지하철 7호선 연장선과 GTX-C노선, 수도권 제2순환고속도로 등 다양한 교통 호재가 예정된 상태다. 섬유와 패션, 전기, 전자 등 첨단섬유와 디자인 산업을 목적으로 1,424억원을 투입해 진행하는 양주테크노밸리(2024년에 준공 예정) 조성사업도 진행된다.
옥정신도시 중심상업지구를 비롯해 이마트와 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트 및 쇼핑몰을 편리하게 이용할 수 있는 것도 양주 옥정 라피네트 더 테라스의 장점이다. 주변으로 교육, 교통, 생활, 문화 등 각종 인프라 구축이 활발하게 진행되고 있어 생활의 편리함이 기대된다.
우수한 교통망도 품었다. 차량으로 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 있어 종로와 시청 그리고 서울역 등에 한 번에 이동할 수 있다. 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정)이 단지 가까이 새롭게 들어서는 것도 교통편의를 더한다. 여기에 올해 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 노선 덕정역 착공도 예정돼 교통편의가 대폭 강화될 전망이다.
전매제한, 실거주의무 등 정부의 아파트 규제가 지속되면서 이를 피한 단지의 인기가 높아지고 있다. 규제를 피한 단지는 그렇지 못한 단지에 비해 상대적으로 거래가 자유롭기 때문으로 풀이된다.
실제로 마지막 비규제지역 중 한 곳인 강원도는 수도권 못지 않게 분양권에 웃돈이 붙고 있다. 지난해 속초시 동명동에서 분양된 ‘속초디오션자이’ 전용 131㎡의 분양권이 지난 5월 7일 16억9,008만원에 거래됐다. 다섯 달 만에 3억4,000여 만원이 오른 것이다.
또한 6월 분양 예정인 경기 양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’도 분양권 전매, 실거주 의무, 재당첨 제한기간 제한이 없어 주목을 받고 있다. 이 단지는 통장 없이도 청약이 가능하며 만19세 이상 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고 거주지역 상관없이 청약이 가능하다.
정부의 백화점식 부동산 규제에서 자유로운 지역에서 신규 분양이 이어진다. 분양권 전매, 실거주 의무, 재당첨 제한기간 등의 제한이 없어 실거주ㆍ투자를 목적으로 한 청약 열풍이 예고된다.
3일 분양 업계에 따르면 ㈜에스엠홀딩스는 경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 이달 분양한다. 총 188가구가 전용면적 84㎡로 이뤄졌다.
옥정신도시 내 중심 상업ㆍ문화시설도 가깝고, 도보 5분 내 거리에 초ㆍ중학교 예정 부지가 있다. 인근에 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 공원들과 차량 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 위치한다.
라인건설은 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab5블록에 ‘아산테크노밸리6차 이지더원’을 이달 공급한다. 전용면적 68~84㎡ 총 822가구로 구성된다.
라인건설은 아산테크노밸리에서만 8차까지 이지더원을 공급할 예정이다. 향후 총 8000여 가구 규모의 단일 브랜드시티가 조성되는 셈이다.
포스코건설은 경상남도 거제에서 ‘더샵 거제디클리브’를 이달 분양한다. 전용면적 74~98㎡의 1288가구 규모로 구성된다.
이 단지는 리뉴얼한 더샵 브랜드를 경상남도 지역에서 처음으로 선보이는 단지다. 기존 대비 아파트의 안정성, 편의성을 높이고 세련된 디자인을 적용하게 된다.
분양 업계 관계자는 “이들 신규 분양은 모두 청약의 걸림돌인 분양권 전매제한, 재당첨 제한, 실거주 의무가 없다는 게 장점”이라며 “아울러 주택형별 예치금만 충족되면 세대주와 세대원 모두, 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약할 수 있어 인기를 끌 것으로 보인다”고 말했다.
[국토일보 이경옥 기자] 규제를 피한 단지의 인기가 높아지고 있다. 전매제한, 실거주의무, 재당첨제한 등 정부의 아파트 규제가 이어지고 있어서다.
주택도시보증공사(HUG)의 강력한 분양가 통제, 민간택지 분양가상한제 시행, 주택 공급감소 등의 영향으로 ‘로또 청약’ 현상이 나타나고 있는 가운데 규제를 피한 단지는 거래에 있어 상대적으로 자유롭기 때문이다.
실제로 대방건설이 SRT 동탄역 역세권에 공급하는 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 1순위 청약에서 302가구 모집에 24만4,343명이 신청해 평균 809.1대 1의 경쟁률을 보였다. 역대 최고 경쟁률이다. 원인은 바로 주변 시세보다 10억원 가량한 저렴한 반값 분양가. 역시 반값 아파트로 불리던 ‘금강펜테리움’도 지난 25일 1순위 청약에서 170가구 모집에 2만2,936명이 몰리며 평균 134.9대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했다.
청약, 전매제한 등 규제를 피한 단지들의 몸값은 더욱 높아질 수밖에 없다. 실제로 마지막 비규제지역 중 한 곳이 강원도는 웃돈 못지않게 붙고 있다. 지난 해 속초시 동명동에서 분양된 ‘속초디오션자이’ 전용 131㎡의 분양권이 지난 5월 7일 16억9,008만원에 거래됐다. 다섯 달 만에 3억4,000여 만원이 올랐다.
신종 코로나바이러스감염증(이하 코로나19) 여파가 아직까지 이어지면서 사회적 트렌드로 ‘언택트(Untact)’가 급부상했다.
이는 일반 소비뿐만 아니라 주택시장에도 영향을 주고 있다. 주택시장에서 외부인과 접촉하지 않고 현관이나 주차장 등을 개인적으로 사용할 수 있는 단독주택 형태의 주거 상품이 큰 관심을 얻고 있는 것이다.
단독주택은 개인정원과 테라스, 다락방, 알파룸 등 주거 공간을 개인의 라이프스타일에 따라 자유롭게 사용할 수 있는 것이 특징이다. 외출 없이도 집에 거주하면서 다양한 취미생활을 즐기기 좋다.
이러한 트렌드를 등에 업고 도심 속 ‘블록형 단독주택’이 큰 인기를 얻고 있다. 수요자 사이에 생활편의시설과 교통망 등 다채로운 인프라가 자리해 편리함과 쾌적함을 갖춘 환경이 중요시되고 있기 때문이다. 이에 근래 국내 건설사들의 사업 참여도 활발히 이뤄지고 있다.
블록형 단독주택의 위상이 나날이 높아지는 가운데 양주 옥정신도시에 블록형 단독주택으로 최초 분양되는 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더테라스’(이하 라피네트 더테라스)가 주목을 받고 있다. 교통 호재부터 우수한 입지와 상품성, 합리적인 분양가 등 장점을 다양하게 갖춘 블록형 단독주택으로, 6월 중 모델하우스를 오픈할 예정이다.
라피네트 더테라스는 전용 84㎡ 단일 평형, 총 188세대 규모로 건립된다. 다양한 장점을 갖춘 현장으로, 우수한 공간 활용도를 갖춰 많은 관심이 전망된다.
단지는 수도권 동북부 최대 규모 신도시인 옥정신도시에 조성된다. 옥정신도시는 706만여㎡에 4만 2,019가구, 10만 7,750명 등이 유입될 계획이며, 풍부한 인프라 확충도 예정돼 개발 기대감이 매우 높다.
최근 주택시장 트렌드가 변하고 있다. 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘면서 쾌적한 주거환경과 여유로운 삶을 누리려는 수요자들이 늘면서 단독주택과 테라스하우스가 눈길을 끌고 있다. 최근 숲세권 아파트들의 인기가 높아지고 있는 것도 그 이유다.
특히 중대형 위주였고, 도심 외곽지역에 주로 조성됐던 과거와는 달리 최근에는 인프라가 잘 갖춰져 생활이 편리하고, 중소형의 단지들이 분양되면서 많은 수요층을 확보한다는 트렌드도 한 몫을 하고 있다.
㈜에스엠홀딩스는 옥정신도시 내 경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 도보 5분 내 거리에 초.중학교 예정 부지가 있어 학세권의 이점과 인근에 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 차량 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치하고, 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정) 신설이 단지 가까이 예정돼 있다.
현대엔지니어링은 경기도 수원시 권선구 서호지구에 ‘힐스테이트 수원 테라스’를 선보인다. 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55•84㎡ 총 257세대 규모로 조성된다. 전 세대를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 세대에는 2개 층을 통합하여 1세대에서 사용할 수 있는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)•KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 인접해 있다.
경기도 광주시 태전 7지구 B2블록(태전동 131-1)에서는 단독형 테라스하우스 '라시에라 태전'이 분양 중이다. 전용면적 84㎡, 지하 2층~지상 4층 규모 테라스하우스 76세대와 근린생활시설 10실 규모로 조성된다. 각 세대마다 주차공간을 1대 이상 확보했으며 전 타입 옥상 테라스 및 옥상 조경공간으로 조성된다.
단독주택과 테라스하우스는 시세 상승도 가파르고 분양시장에서도 높은 경쟁률로 분양 완판을 이어가고 있다.
[국토일보 이경옥 기자] 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘면서 쾌적한 주거환경과 여유로운 삶을 누리려는 수요자들이 늘면서 단독주택과 테라스하우스 선호도가 높아지고 있다. 숲세권 아파트들의 인기가 높아지고 있는 것도 같은 이유다.
단독주택과 테라스하우스가 도심 외곽이나 중대형으로 공급되던 과거와 달리 최근에는 인프라가 잘 갖춰져 생활이 편리하고, 중소형 단지들이 분양되면서 많은 수요층을 확보한다는 트렌드도 한 몫 하고 있다.
㈜에스엠홀딩스는 옥정신도시 내 경기도 양주시 옥정동 일원에 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 도보 5분 내 거리에 초·중학교 예정 부지가 있어 학세권의 이점과 인근에 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 차량 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치하고, 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정) 신설이 단지 가까이 예정돼 있다.
현대엔지니어링은 경기도 수원시 권선구 서호지구에 ‘힐스테이트 수원 테라스’를 선보인다. 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55·84㎡ 총 257가구 규모로 조성된다. 전 가구를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 가구에는 2개 층을 통합해 1가구에서 사용할 수 있는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)·KTX·수인분당선·1호선이 지나가는 수원역이 인접해 있다.
경기도 광주시 태전 7지구 B2블록에서는 단독형 테라스하우스 ‘라시에라 태전’이 분양 중이다. 전용면적 84㎡, 지하 2층~지상 4층 규모 테라스하우스 76가구와 근린생활시설 10실 규모로 조성된다. 각 가구마다 주차공간을 1대 이상 확보했으며 전 타입 옥상 테라스 및 옥상 조경공간으로 조성된다.
'O세권’ 입지는 거주자와 투자자 모두에게 최고의 부동산 조건으로 손꼽힌다. 가까이 지하철역이 있고(역세권), 슬리퍼를 신고 편안한 복장으로 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며(슬세권), 집 인근에 학교가 자리해 있고(학세권) 쇼핑몰이 인접한 입지(몰세권)는 아파트와 주택 매매 시 놓쳐서는 안될 중요한 고려 사항이다.
이와 더불어 최근에는 미세먼지와 각종 환경 문제가 사회적 이슈로 떠오름에 따라 집 주변에 쾌적한 자연환경이 자리한 입지(숲세권)와 도서관이 가깝고(도세권) 먹자 골목(먹세권, 술세권), 스타벅스(스세권), 맥도날드(맥세권), 파리바게트(파세권)을 편리하게 누릴 수 있는 입지 등 더욱 세분화되고 다양한 입지 분석이 속속 등장하는 추세다.
전원주택 단지에도 ‘O세권’이 대세로 떠오르고 있다. 맑은 공기와 물 좋은 곳에서 전원생활을 누리는 동시에 숲세권과 몰세권, 학세권 등 도심 인프라와 비교해도 손색이 없는 편리한 생활여건을 갖춘 최고의 입지에 들어선 전원주택이 각광을 받고 있는 것.
양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더 테라스’가 대표적인 전원주택으로 주목을 받고 있다. 다양한 장점을 갖춘 이 단지는 6월 중 모델하우스를 오픈할 예정이다.
양주 옥정 라피네트 더 테라스는 경기도 양주시 옥정동 일원에 전용 84㎡ 단일평형 총 188세대 규모로 선보여진다. 수도권 동북부 최대 규모의 신도시로 손꼽히는 옥정신도시에 들어서는 단지로 주변에 풍부한 인프라가 갖춰져 호평 된다. 단지가 들어서는 옥정신도시는 대지면적 706만여㎡에 4만 2,019가구 및 10만 7,750명 유입이 계획돼 있고 단지 가까이로 다양한 생활 인프라가 확충될 예정이다. 개발에 대한 기대감이 높아 주목을 받는 지역이다.
또한, 옥정신도시 중심상업지구가 가깝고 이마트와 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트와 쇼핑몰을 편리하게 이용할 수 있어 생활의 편리함도 기대할 수 있다. 단지 주변으로 교육, 교통, 생활, 문화 등 각종 인프라가 활발하게 들어서는 상황이다.
㈜에스엠홀딩스가 경기도 양주시 옥정신도시에 공급하는 블록형 단독주택 '양주 옥정 라피네트 더 테라스'를 내달 분양한다고 밝혔다.
양주 옥정 라피네트 더 테라스는 경기도 양주시 옥정동 880-1~5번지 일원에 전용면적 84㎡ 총 188가구 규모로 조성된다.
단지는 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 블록형 단독주택으로 공급되며, 분양권 전매제한이나 실거주의무, 청약통장 유무, 재당첨제한 등 규제에서 자유롭다.
차로 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 있고, 단지 인근에 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정)과 수도권 1호선 회정역(예정)이 들어선다. 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 덕정역은 올해 착공할 예정이며, 동부간선도로 확장도 예정돼 있다.
교육여건은 도보 5분 거리 내 초·중교 부지가 예정돼 있다. 천보초와 옥정중·고 등도 가깝다. 생활편의시설은 인근에 옥정신도시 중심상업지구를 비롯해 이마트와 하나로마트, LF스퀘어 등 대형마트 및 쇼핑몰이 있고, 주변으로 공공시설과 대형의료시설, U-시티 복합센터 등이 들어설 예정이다. 주변 녹지시설은 옥정생태숲공원과 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등이 있다.
세대에는 다락방과 전용 주차장, 개인정원 등이 마련된다. 모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 110-6번지에 마련된다.
양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더 테라스’가 오는 6월 모델하우스를 오픈한다고 밝혀 화제다.
경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 전용 84㎡ 단일평형 총 188세대 규모로 건립될 예정으로, 풍부한 인프라 확충 및 개발 기대감이 높은 수도권 동북부 최대 규모의 신도시인 옥정신도시에 자리해 주목을 받고 있다. 양주 옥정 라피네트 더 테라스가 들어서는 옥정신도시는 대지면적 706만여㎡ 규모로, 4만 2,019가구와 10만 7,750명 유입이 예정돼 있다.
단지 근거리에 대규모 개발 호재가 예정된 상태로, 상당한 수혜도 전망된다. 먼저, 서울 지하철 7호선 연장선과 GTX-C노선, 수도권 제2순환고속도로 등 다양한 교통 호재가 예정된 상태다. 섬유와 패션, 전기, 전자 등 첨단섬유와 디자인 산업을 목적으로 1,424억원을 투입해 진행하는 양주테크노밸리(2024년에 준공 예정) 조성사업도 진행된다.
옥정신도시 중심상업지구를 비롯해 이마트와 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트 및 쇼핑몰을 편리하게 이용할 수 있는 것도 양주 옥정 라피네트 더 테라스의 장점이다. 주변으로 교육, 교통, 생활, 문화 등 각종 인프라 구축이 활발하게 진행되고 있어 생활의 편리함이 기대된다.
우수한 교통망도 품었다. 차량으로 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 있어 종로와 시청 그리고 서울역 등에 한 번에 이동할 수 있다. 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정)이 단지 가까이 새롭게 들어서는 것도 교통편의를 더한다. 여기에 올해 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 노선 덕정역 착공도 예정돼 교통편의가 대폭 강화될 전망이다.
(더 자세한 내용은 링크를 통해 확인)
링크 : http://www.ksilbo.co.kr/news/articleView.html?idxno=902271
전매제한, 실거주의무 등 정부의 아파트 규제가 지속되면서 이를 피한 단지의 인기가 높아지고 있다. 규제를 피한 단지는 그렇지 못한 단지에 비해 상대적으로 거래가 자유롭기 때문으로 풀이된다.
실제로 마지막 비규제지역 중 한 곳인 강원도는 수도권 못지 않게 분양권에 웃돈이 붙고 있다. 지난해 속초시 동명동에서 분양된 ‘속초디오션자이’ 전용 131㎡의 분양권이 지난 5월 7일 16억9,008만원에 거래됐다. 다섯 달 만에 3억4,000여 만원이 오른 것이다.
또한 6월 분양 예정인 경기 양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’도 분양권 전매, 실거주 의무, 재당첨 제한기간 제한이 없어 주목을 받고 있다. 이 단지는 통장 없이도 청약이 가능하며 만19세 이상 세대주와 세대원 모두 청약이 가능하고 거주지역 상관없이 청약이 가능하다.
(더 자세한 내용은 링크를 통해 확인)
링크 : https://www.sedaily.com/NewsView/22NHS3YNR2
전매제한 및 실거주의무 등 정부의 아파트 단지 규제를 피한 단지의 인기가 갈수록 높아지고 있다.
규제지역 단지가 워낙 진입장벽이 높은 만큼 실수요자들의 현실적인 선택이 낳은 현상이다. 그만큼 비규제지역 단지 경쟁도 갈수록 치열해지는 양상이다.
3일 부동산업계에 따르면 이달 중 중견건설사들의 알짜 공급물량이 비규제지역에 쏟아질 전망이다.
에스엠홀딩스는 경기도 양주시 옥정동 일원에 짓는 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 '양주 옥정 라피네트 더 테라스'를 분양할 예정이다.
라인건설은 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab5블록에 짓는 '아산테크노밸리6차 이지더원'을, 포스코건설은 경상남도 거제시에 짓는 '더샵 거제디클리브'를 분양할 계획이다.
이들 단지는 비규제지역에 있는 만큼 분양권 전매나 재당첨 제한이 없다. 1순위 청약도 통장 가입 후 6개월 이상 및 예치금 충족 등 기본조건만 갖추면 세대주 및 주택 소유 여부 관계 없이 자유롭게 가능하다.
비규제지역 단지는 그만큼 인기도 좋다. 대방건설이 수서고속철도(SRT) 동탄역 역세권에 공급하는 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 최근 1순위 청약에서 302가구 모집에 24만4343명이 신청해 평균 809.1대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록했다.
비규제지역이지만 이 단지의 분양 가격은 주변 시세보다 10억원가량 저렴하다.
또 다른 로또단지인 '금강펜테리움'도 1순위 청약에서 170가구 모집에 2만2936명이 몰리며 평균 134.9대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
(더 자세한 내용은 링크를 통해 확인)
링크 : https://www.ebn.co.kr/news/view/1486263/?sc=Naver
정부의 백화점식 부동산 규제에서 자유로운 지역에서 신규 분양이 이어진다. 분양권 전매, 실거주 의무, 재당첨 제한기간 등의 제한이 없어 실거주ㆍ투자를 목적으로 한 청약 열풍이 예고된다.
3일 분양 업계에 따르면 ㈜에스엠홀딩스는 경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 이달 분양한다. 총 188가구가 전용면적 84㎡로 이뤄졌다.
옥정신도시 내 중심 상업ㆍ문화시설도 가깝고, 도보 5분 내 거리에 초ㆍ중학교 예정 부지가 있다. 인근에 옥정생태숲공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 공원들과 차량 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 위치한다.
라인건설은 충청남도 아산시 둔포면 아산테크노밸리 Ab5블록에 ‘아산테크노밸리6차 이지더원’을 이달 공급한다. 전용면적 68~84㎡ 총 822가구로 구성된다.
라인건설은 아산테크노밸리에서만 8차까지 이지더원을 공급할 예정이다. 향후 총 8000여 가구 규모의 단일 브랜드시티가 조성되는 셈이다.
포스코건설은 경상남도 거제에서 ‘더샵 거제디클리브’를 이달 분양한다. 전용면적 74~98㎡의 1288가구 규모로 구성된다.
이 단지는 리뉴얼한 더샵 브랜드를 경상남도 지역에서 처음으로 선보이는 단지다. 기존 대비 아파트의 안정성, 편의성을 높이고 세련된 디자인을 적용하게 된다.
분양 업계 관계자는 “이들 신규 분양은 모두 청약의 걸림돌인 분양권 전매제한, 재당첨 제한, 실거주 의무가 없다는 게 장점”이라며 “아울러 주택형별 예치금만 충족되면 세대주와 세대원 모두, 주택 소유 여부와 관계없이 1순위 청약할 수 있어 인기를 끌 것으로 보인다”고 말했다.
(더 자세한 내용은 링크를 통해 확인)
링크 : https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202106031156313390504
[국토일보 이경옥 기자] 규제를 피한 단지의 인기가 높아지고 있다. 전매제한, 실거주의무, 재당첨제한 등 정부의 아파트 규제가 이어지고 있어서다.
주택도시보증공사(HUG)의 강력한 분양가 통제, 민간택지 분양가상한제 시행, 주택 공급감소 등의 영향으로 ‘로또 청약’ 현상이 나타나고 있는 가운데 규제를 피한 단지는 거래에 있어 상대적으로 자유롭기 때문이다.
실제로 대방건설이 SRT 동탄역 역세권에 공급하는 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’가 1순위 청약에서 302가구 모집에 24만4,343명이 신청해 평균 809.1대 1의 경쟁률을 보였다. 역대 최고 경쟁률이다. 원인은 바로 주변 시세보다 10억원 가량한 저렴한 반값 분양가. 역시 반값 아파트로 불리던 ‘금강펜테리움’도 지난 25일 1순위 청약에서 170가구 모집에 2만2,936명이 몰리며 평균 134.9대 1의 평균 청약 경쟁률을 기록했다.
청약, 전매제한 등 규제를 피한 단지들의 몸값은 더욱 높아질 수밖에 없다. 실제로 마지막 비규제지역 중 한 곳이 강원도는 웃돈 못지않게 붙고 있다. 지난 해 속초시 동명동에서 분양된 ‘속초디오션자이’ 전용 131㎡의 분양권이 지난 5월 7일 16억9,008만원에 거래됐다. 다섯 달 만에 3억4,000여 만원이 올랐다.
각종 규제에서 벗어난 비규제지역과 비규제 단지들은 청약경쟁률이 높아지고 있다.
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신종 코로나바이러스감염증(이하 코로나19) 여파가 아직까지 이어지면서 사회적 트렌드로 ‘언택트(Untact)’가 급부상했다.
이는 일반 소비뿐만 아니라 주택시장에도 영향을 주고 있다. 주택시장에서 외부인과 접촉하지 않고 현관이나 주차장 등을 개인적으로 사용할 수 있는 단독주택 형태의 주거 상품이 큰 관심을 얻고 있는 것이다.
단독주택은 개인정원과 테라스, 다락방, 알파룸 등 주거 공간을 개인의 라이프스타일에 따라 자유롭게 사용할 수 있는 것이 특징이다. 외출 없이도 집에 거주하면서 다양한 취미생활을 즐기기 좋다.
이러한 트렌드를 등에 업고 도심 속 ‘블록형 단독주택’이 큰 인기를 얻고 있다. 수요자 사이에 생활편의시설과 교통망 등 다채로운 인프라가 자리해 편리함과 쾌적함을 갖춘 환경이 중요시되고 있기 때문이다. 이에 근래 국내 건설사들의 사업 참여도 활발히 이뤄지고 있다.
블록형 단독주택의 위상이 나날이 높아지는 가운데 양주 옥정신도시에 블록형 단독주택으로 최초 분양되는 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더테라스’(이하 라피네트 더테라스)가 주목을 받고 있다. 교통 호재부터 우수한 입지와 상품성, 합리적인 분양가 등 장점을 다양하게 갖춘 블록형 단독주택으로, 6월 중 모델하우스를 오픈할 예정이다.
라피네트 더테라스는 전용 84㎡ 단일 평형, 총 188세대 규모로 건립된다. 다양한 장점을 갖춘 현장으로, 우수한 공간 활용도를 갖춰 많은 관심이 전망된다.
단지는 수도권 동북부 최대 규모 신도시인 옥정신도시에 조성된다. 옥정신도시는 706만여㎡에 4만 2,019가구, 10만 7,750명 등이 유입될 계획이며, 풍부한 인프라 확충도 예정돼 개발 기대감이 매우 높다.
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최근 주택시장 트렌드가 변하고 있다. 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘면서 쾌적한 주거환경과 여유로운 삶을 누리려는 수요자들이 늘면서 단독주택과 테라스하우스가 눈길을 끌고 있다. 최근 숲세권 아파트들의 인기가 높아지고 있는 것도 그 이유다.
특히 중대형 위주였고, 도심 외곽지역에 주로 조성됐던 과거와는 달리 최근에는 인프라가 잘 갖춰져 생활이 편리하고, 중소형의 단지들이 분양되면서 많은 수요층을 확보한다는 트렌드도 한 몫을 하고 있다.
㈜에스엠홀딩스는 옥정신도시 내 경기도 양주시 옥정동 880-1,2,3,4,5번지 일원에 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 도보 5분 내 거리에 초.중학교 예정 부지가 있어 학세권의 이점과 인근에 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 차량 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치하고, 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정) 신설이 단지 가까이 예정돼 있다.
현대엔지니어링은 경기도 수원시 권선구 서호지구에 ‘힐스테이트 수원 테라스’를 선보인다. 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55•84㎡ 총 257세대 규모로 조성된다. 전 세대를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 세대에는 2개 층을 통합하여 1세대에서 사용할 수 있는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)•KTX∙수인분당선∙1호선이 지나가는 수원역이 인접해 있다.
경기도 광주시 태전 7지구 B2블록(태전동 131-1)에서는 단독형 테라스하우스 '라시에라 태전'이 분양 중이다. 전용면적 84㎡, 지하 2층~지상 4층 규모 테라스하우스 76세대와 근린생활시설 10실 규모로 조성된다. 각 세대마다 주차공간을 1대 이상 확보했으며 전 타입 옥상 테라스 및 옥상 조경공간으로 조성된다.
단독주택과 테라스하우스는 시세 상승도 가파르고 분양시장에서도 높은 경쟁률로 분양 완판을 이어가고 있다.
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[국토일보 이경옥 기자] 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘면서 쾌적한 주거환경과 여유로운 삶을 누리려는 수요자들이 늘면서 단독주택과 테라스하우스 선호도가 높아지고 있다. 숲세권 아파트들의 인기가 높아지고 있는 것도 같은 이유다.
단독주택과 테라스하우스가 도심 외곽이나 중대형으로 공급되던 과거와 달리 최근에는 인프라가 잘 갖춰져 생활이 편리하고, 중소형 단지들이 분양되면서 많은 수요층을 확보한다는 트렌드도 한 몫 하고 있다.
㈜에스엠홀딩스는 옥정신도시 내 경기도 양주시 옥정동 일원에 블록형 단독주택 ‘양주 옥정 라피네트 더 테라스’를 6월 분양할 예정이다. 전용 84㎡ 단일평형 총 188가구 규모로 건립된다. 도보 5분 내 거리에 초·중학교 예정 부지가 있어 학세권의 이점과 인근에 옥정생태숲공원, 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등 다수 공원이 자리해 숲세권 장점도 누릴 수 있다. 차량 5분 거리에는 수도권 1호선 덕계역이 위치하고, 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정), 수도권 1호선 회정역(예정) 신설이 단지 가까이 예정돼 있다.
현대엔지니어링은 경기도 수원시 권선구 서호지구에 ‘힐스테이트 수원 테라스’를 선보인다. 지하 2층~지상 4층, 13개 동, 전용면적 55·84㎡ 총 257가구 규모로 조성된다. 전 가구를 테라스형 구조로 선보이며, 일부 가구에는 2개 층을 통합해 1가구에서 사용할 수 있는 듀플렉스, 루프탑 구조가 도입된다. 농업역사문화공원(예정), 여기산 공원, 서호호수공원이 맞닿아 있다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)이 지나가는 화서역과 GTX-C(예정)·KTX·수인분당선·1호선이 지나가는 수원역이 인접해 있다.
경기도 광주시 태전 7지구 B2블록에서는 단독형 테라스하우스 ‘라시에라 태전’이 분양 중이다. 전용면적 84㎡, 지하 2층~지상 4층 규모 테라스하우스 76가구와 근린생활시설 10실 규모로 조성된다. 각 가구마다 주차공간을 1대 이상 확보했으며 전 타입 옥상 테라스 및 옥상 조경공간으로 조성된다.
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'O세권’ 입지는 거주자와 투자자 모두에게 최고의 부동산 조건으로 손꼽힌다. 가까이 지하철역이 있고(역세권), 슬리퍼를 신고 편안한 복장으로 편의시설을 편리하게 이용할 수 있으며(슬세권), 집 인근에 학교가 자리해 있고(학세권) 쇼핑몰이 인접한 입지(몰세권)는 아파트와 주택 매매 시 놓쳐서는 안될 중요한 고려 사항이다.
이와 더불어 최근에는 미세먼지와 각종 환경 문제가 사회적 이슈로 떠오름에 따라 집 주변에 쾌적한 자연환경이 자리한 입지(숲세권)와 도서관이 가깝고(도세권) 먹자 골목(먹세권, 술세권), 스타벅스(스세권), 맥도날드(맥세권), 파리바게트(파세권)을 편리하게 누릴 수 있는 입지 등 더욱 세분화되고 다양한 입지 분석이 속속 등장하는 추세다.
전원주택 단지에도 ‘O세권’이 대세로 떠오르고 있다. 맑은 공기와 물 좋은 곳에서 전원생활을 누리는 동시에 숲세권과 몰세권, 학세권 등 도심 인프라와 비교해도 손색이 없는 편리한 생활여건을 갖춘 최고의 입지에 들어선 전원주택이 각광을 받고 있는 것.
양주 옥정신도시 최초 블록형 단독주택 ‘월드메르디앙 양주 옥정 라피네트 더 테라스’가 대표적인 전원주택으로 주목을 받고 있다. 다양한 장점을 갖춘 이 단지는 6월 중 모델하우스를 오픈할 예정이다.
양주 옥정 라피네트 더 테라스는 경기도 양주시 옥정동 일원에 전용 84㎡ 단일평형 총 188세대 규모로 선보여진다. 수도권 동북부 최대 규모의 신도시로 손꼽히는 옥정신도시에 들어서는 단지로 주변에 풍부한 인프라가 갖춰져 호평 된다. 단지가 들어서는 옥정신도시는 대지면적 706만여㎡에 4만 2,019가구 및 10만 7,750명 유입이 계획돼 있고 단지 가까이로 다양한 생활 인프라가 확충될 예정이다. 개발에 대한 기대감이 높아 주목을 받는 지역이다.
또한, 옥정신도시 중심상업지구가 가깝고 이마트와 LF스퀘어, 롯데마트 등 대형마트와 쇼핑몰을 편리하게 이용할 수 있어 생활의 편리함도 기대할 수 있다. 단지 주변으로 교육, 교통, 생활, 문화 등 각종 인프라가 활발하게 들어서는 상황이다.
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㈜에스엠홀딩스가 경기도 양주시 옥정신도시에 공급하는 블록형 단독주택 '양주 옥정 라피네트 더 테라스'를 내달 분양한다고 밝혔다.
양주 옥정 라피네트 더 테라스는 경기도 양주시 옥정동 880-1~5번지 일원에 전용면적 84㎡ 총 188가구 규모로 조성된다.
단지는 단독주택과 아파트의 장점을 결합한 블록형 단독주택으로 공급되며, 분양권 전매제한이나 실거주의무, 청약통장 유무, 재당첨제한 등 규제에서 자유롭다.
차로 5분 거리에 수도권 1호선 덕계역이 있고, 단지 인근에 서울 지하철 7호선 연장선 옥정중앙역(예정)과 수도권 1호선 회정역(예정)이 들어선다. 양주와 수원을 연결하는 GTX-C 덕정역은 올해 착공할 예정이며, 동부간선도로 확장도 예정돼 있다.
교육여건은 도보 5분 거리 내 초·중교 부지가 예정돼 있다. 천보초와 옥정중·고 등도 가깝다. 생활편의시설은 인근에 옥정신도시 중심상업지구를 비롯해 이마트와 하나로마트, LF스퀘어 등 대형마트 및 쇼핑몰이 있고, 주변으로 공공시설과 대형의료시설, U-시티 복합센터 등이 들어설 예정이다. 주변 녹지시설은 옥정생태숲공원과 독바위공원, 옥정중앙공원, 옥정체육공원 등이 있다.
세대에는 다락방과 전용 주차장, 개인정원 등이 마련된다. 모델하우스는 경기도 양주시 옥정동 110-6번지에 마련된다.
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